Commissionnement des bâtiments en Île-de-France

Un bâtiment neuf ou rénové doit tenir ses promesses une fois occupé. EPSILON IDF accompagne le maître d’ouvrage pour définir le fonctionnement attendu, vérifier les installations à chaque étape du projet et préparer leur prise en main par l’exploitant.

Poser les bonnes exigences dès la conception

Au départ, EPSILON échange avec le maître d’ouvrage sur les usages des locaux, le confort recherché et les contraintes d’exploitation. Ces attentes deviennent des critères que l’équipe pourra réellement vérifier : horaires de chauffage, renouvellement d’air, production d’eau chaude, régulation, alarmes et suivi des consommations. EPSILON examine ensuite le programme, les plans, les CCTP et les schémas pour faire préciser les points flous avant le lancement des travaux.

Le plan de commissionnement organise la suite de la mission. Il indique notamment :

› quels équipements et documents seront examinés, et à quel moment du projet ;

› quels essais permettront de confirmer les modes de fonctionnement attendus ;

› quels intervenants doivent participer aux contrôles et traiter les écarts relevés.

Sur le chantier, vérifier au lieu de supposer

Quand les équipements sont posés, EPSILON les compare aux exigences définies en conception. Les visites et les échanges avec la maîtrise d’œuvre et les entreprises servent à repérer les problèmes d’accès, de raccordement ou de réglage, puis à préparer les essais avec les bonnes personnes.

› Les essais portent sur les démarrages, arrêts, relances, changements de mode et consignes.

› Les alarmes et les interactions entre équipements sont vérifiées dans des conditions prévues.

› Chaque anomalie est attribuée à un interlocuteur, puis contrôlée de nouveau après correction.

Préparer une réception utile à l’exploitation

À l’approche de la livraison, EPSILON suit les essais et réserves qui restent à traiter. Dans le périmètre confié, les DOE ou DUEM, notices et consignes sont relus pour s’assurer que l’exploitant dispose des informations nécessaires. La transmission permet de parcourir les modes de fonctionnement, les réglages importants et les contrôles courants, afin que le bâtiment puisse être conduit correctement dès sa mise en service.